El boom del turismo y su impacto en la renta vacacional
Puerto Vallarta recibió más de 5 millones de turistas en 2024, consolidándose como uno de los destinos más visitados de México. Esta demanda sostenida hace que la renta vacacional siga siendo una de las mejores opciones de inversión en la región.
Números reales: ¿cuánto puedes ganar?
Los datos de plataformas como Airbnb y VRBO para Puerto Vallarta en 2024 muestran:
- Ocupación promedio: 68-75% anual
- Tarifa noche promedio (1BR frente al mar): $120-$180 USD
- Temporada alta (dic-abr): tarifas hasta 40% superiores
- Ingreso bruto anual estimado (1BR): $25,000-$45,000 USD
Gastos a considerar
- Comisión de plataforma: 3-15%
- Cuota de condominio: $200-$800 USD/mes
- Gestión de propiedad (property manager): 20-30% del ingreso
- Limpieza, consumibles y mantenimiento: ~15% del ingreso
ROI neto estimado
Descontando todos los gastos, el ROI neto para una propiedad bien ubicada en Puerto Vallarta oscila entre el 5% y el 9% anual sobre el valor del inmueble. Esto supera a muchos instrumentos financieros tradicionales.
Aspectos legales
La renta vacacional es legal en Puerto Vallarta, pero requiere registro ante el SAT y pago de ISR e IVA. Asesórate con un contador fiscal antes de iniciar operaciones.